Жилой комплекс Zalkar Grand

Ориентиры из каталога новостроек; условия и цены подтверждайте у застройщика и в гос. реестрах. Про $/м² и оплату в сомах: кратко в гиде.

Статус

В строительстве (по данным elitka.kg)

План сдачи (каталог)

29 марта 2028 г.

Цена, $/м²

1200

Цена, сом/м²

104939

Первый взнос (каталог)

30

Рассрочка, период (каталог)

21

Класс ЖК

COMFORT

Этажность / квартиры

этажей: 10, квартир: 432

Парковка (каталог)

подземный и наземный

Текст сформирован из открытых полей карточки каталога — это не ответ чата в реальном времени.

«Жилой комплекс Zalkar Grand» от «ЗАЛКАР СТРОЙ ИНЖИНИРИНГ». Адрес в каталоге: ул. Анкара 13 (Тунгуч). В данных статус — строительство. Сигналов достаточно для первичного отбора; финальное решение — после документов и визита.

Ориентир для сравнения объектов: не заменяет проверку паспорта на minstroy.gov.kg и условий договора. Не является юридической консультацией.

Хорошая базовая прозрачность по открытым источникам, но договор проверяйте отдельно.

Это экспертная эвристика по открытым данным (elitka, паспорт, структура карточки), не юридическое заключение.

Застройщик

Проверьте реестры на minstroy.gov.kg. Как пользоваться реестрами — в практическом гиде.

Кого проверять

В переговорах вы часто общаетесь с офисом продаж или агентом. Стороной по договору купли-продажи или долевого участия может быть другое юридическое лицо, чем бренд на баннере. Перед подписанием сопоставьте название в договоре с карточкой застройщика и реестрами.

В каталоге объект привязан к застройщику: ЗАЛКАР СТРОЙ ИНЖИНИРИНГ. Это ориентир по данным elitka.kg, не замена проверки контрагента.

• Карточка «ЗАЛКАР СТРОЙ ИНЖИНИРИНГ» в каталоге
• Проверка за 5 минут
• Словарь: застройщик, паспорт…
• Чеклист визита в офис

Чеклист: новостройка

Ниже — ориентиры для самопроверки, не юридическая консультация (см. предупреждение внизу страницы).

1. Откройте паспорт объекта на сайте Минстроя и сверьте ключевые поля (статус, сроки, площади, участники — как на официальной странице).
2. Сравните плановые сроки в каталоге elitka.kg с паспортом; зафиксируйте расхождения и уточните у отдела продаж.
3. Запросите у застройщика: проект договора, график платежей, что входит в отделку, какие условия применяются при переносе сроков сдачи (формулировки нейтральные; детали — только из ваших документов и переговоров).

Проверка застройщика и объекта за 5 минут — пошаговый ориентир по официальным источникам.

Словарь терминов — паспорт объекта, дольщик, ЖК и др.

• Официальный паспорт (Минстрой)
• Практический гид и реестры
• Цена $/м² и сомы
• Сценарий «первая квартира»
• Чеклист визита в офис
• Место: география, воздух, быт
• AI-переговорщик(подставлена компания из ссылки; контекст диалога — ваша ответственность)

Плановые сроки (elitka.kg)

• Начало (план): 29 июня 2023 г.
• Сдача (план): 29 марта 2028 г.
• Плановая длительность (между датами): ~57 мес.

Это план из каталога новостроек, а не подтверждённый факт сроков на объекте. Уточняйте у застройщика и в гос. реестрах.

Место и среда: что учесть

Ориентир для покупателя в КР по городу Кыргызстан (общие ориентиры). Адрес в каталоге: ул. Анкара 13 (Тунгуч). Не экологическая экспертиза и не текущий мониторинг воздуха.

• Карта (OpenStreetMap)
• Регионы в каталоге

Подробнее о выборе места и типичных вопросах: место и среда в Кыргызстане.

Координаты

42.85604, 74.67898 (по данным elitka.kg)

Данные объекта (elitka.kg)

Поля ниже сняты из открытой карточки каталога; уточняйте у застройщика и по гос. реестрам.

Открыть на elitka.kg

Полные поля каталога

Дальше почитать

• Проверка за 5 минут — пошагово по официальным источникам
• Практический гид и реестры — куда смотреть после каталога
• Словарь терминов — паспорт объекта, статусы и др.
• Место и среда — что учесть при выборе локации в КР