Жилой комплекс по ул.Ахунбаева 186

ул.Ахунбаева 186

Многоэтажное строительство

Как читать эту страницу
  1. Цифры и статус — из каталога elitka.kg на дату выгрузки. Это ориентир, не договор и не выписка из реестра.
  2. Решение о покупке всегда опирайте на паспорт объекта на minstroy.gov.kg и документы застройщика — ссылки в карточке лишь подсказка, где искать.
  3. Блоки «AI-мнение», аналитика и чеклист — сжатые подсказки для сравнения, не юридическая и не экологическая экспертиза.

Несколько блоков рядом — намеренно: разные углы (кратко / детали / место / документы). Ни один не заменяет проверку первоисточников.

Спросите у застройщика или сверьте сами

Не оценка надёжности объекта — только напоминание по данным каталога и паспорта.

  • В выгрузке нет ссылки на паспорт объекта в реестре — уточните у застройщика реквизиты объекта и проверьте данные на minstroy.gov.kg вручную.
  • По данным каталога объект отмечен как завершённый — всё равно сверьте паспорт и договор: иногда статусы в разных источниках расходятся по времени обновления.

Кратко для покупателя

по данным elitka.kg

Ориентиры из каталога новостроек; условия и цены подтверждайте у застройщика и в гос. реестрах. Про $/м² и оплату в сомах: кратко в гиде.

Статус
Завершён (по данным elitka.kg)
План сдачи (каталог)
29 июня 2016 г.
Первый взнос (каталог)
1
Рассрочка, период (каталог)
0
Класс ЖК
COMFORT
Этажность / квартиры
этажей: 10, квартир: 348
Парковка (каталог)
подземный и наземный

AI-мнение по объекту

Уверенность: Низкая

Текст сформирован из открытых полей карточки каталога — это не ответ чата в реальном времени.

В карточке нет ссылки на паспорт — запросите её у застройщика. Проверка за 5 минут · Гид и реестры.

Рассматривая «Жилой комплекс по ул.Ахунбаева 186», опирайтесь на поля каталога: Застройщик в данных: «Ихлас (IHLAS)». Адрес в каталоге: ул.Ахунбаева 186. В данных статус — завершён. Риск непрозрачности выше: соберите документы и независимые проверки до любых предоплат.

Плюсы

  • В данных указан ориентир срока: 29 июня 2016 г..
  • В данных статус — завершён; остаётся проверить фактическую передачу и документы.
  • Координаты есть — можно заранее изучить окружение на карте и спланировать визит.

Осторожно

  • Для «Жилой комплекс по ул.Ахунбаева 186» в данных нет ссылки на паспорт объекта.
  • По «Жилой комплекс по ул.Ахунбаева 186» в выгрузке нет явного ориентира цены за м².

Что спросить

  • Попросите у застройщика точный URL паспорта на minstroy.gov.kg и проверьте статус.
  • Спросите про акт приёмки, гарантии и остаточные работы по дому.

Ориентир для сравнения объектов: не заменяет проверку паспорта на minstroy.gov.kg и условий договора. Не является юридической консультацией.

Экспертная аналитика по объекту

Оценка: 36/100 · Низкая уверенность

Недостаточно подтверждающих данных: проверка обязательна перед сделкой.

Сильные стороны

  • Есть плановая дата сдачи в открытых данных.

Риски и ограничения

  • Нет ссылки на паспорт объекта в данных выгрузки.
  • В карточке нет читаемого ориентира цены за м².

Что спросить в офисе

  • Попросите у отдела продаж официальный URL паспорта на minstroy.gov.kg.

Это экспертная эвристика по открытым данным (elitka, паспорт, структура карточки), не юридическое заключение.

Застройщик

Ихлас (IHLAS)Лицензия (по данным реестра в каталоге)

Проверьте реестры на minstroy.gov.kg. Как пользоваться реестрами — в практическом гиде.

Кого проверять

В переговорах вы часто общаетесь с офисом продаж или агентом. Стороной по договору купли-продажи или долевого участия может быть другое юридическое лицо, чем бренд на баннере. Перед подписанием сопоставьте название в договоре с карточкой застройщика и реестрами.

В каталоге объект привязан к застройщику: Ихлас (IHLAS). Это ориентир по данным elitka.kg, не замена проверки контрагента.

Чеклист: новостройка

Ниже — ориентиры для самопроверки, не юридическая консультация (см. предупреждение внизу страницы).

  1. Откройте паспорт объекта на сайте Минстроя и сверьте ключевые поля (статус, сроки, площади, участники — как на официальной странице).
  2. Сравните плановые сроки в каталоге elitka.kg с паспортом; зафиксируйте расхождения и уточните у отдела продаж.
  3. Запросите у застройщика: проект договора, график платежей, что входит в отделку, какие условия применяются при переносе сроков сдачи (формулировки нейтральные; детали — только из ваших документов и переговоров).

Проверка застройщика и объекта за 5 минут — пошаговый ориентир по официальным источникам.

Словарь терминов — паспорт объекта, дольщик, ЖК и др.

Плановые сроки (elitka.kg)

  • Начало (план): 29 мая 2014 г.
  • Сдача (план): 29 июня 2016 г.
  • Плановая длительность (между датами): ~25 мес.

Это план из каталога новостроек, а не подтверждённый факт сроков на объекте. Уточняйте у застройщика и в гос. реестрах.

Место и среда: что учесть

Ориентир для покупателя в КР по городу Кыргызстан (общие ориентиры). Адрес в каталоге: ул.Ахунбаева 186. Не экологическая экспертиза и не текущий мониторинг воздуха.

География и рельеф

Республика гористая: долины и межгорные котловины сильно отличаются по ветру, инсоляции и зимней инверсии. Адрес в каталоге и точка на карте — ориентир; границы участка и подъездные пути смотрите на месте.

Климат и воздух

Континентальный климат: жаркое лето, холодная зима, перепады температур. Качество воздуха в городах зимой часто ухудшается из‑за отопления и автотрафика в котловинах — ориентируйтесь на актуальные индексы и наблюдения на месте, а не только на рекламу «экологичного района».

Транспорт и быт

Маршруты общественного транспорта, пробки и состояние дорог к объекту лучше проверить в типичные часы. В пригородах уточняйте зимнюю уборку и освещение.

Местные нюансы

Сейсмичность в регионе есть: на практике важны проект здания, этап строительства и соблюдение норм — вопросы к проектной документации и застройщику, не к каталогу.

На что посмотреть

  • Шум от магистралей, ТЦ, ЖД (день и вечер).
  • Вид из окон и затенение соседними домами после сдачи соседних очередей.
  • Подъезд для скорой/пожарных и парковка гостей, если вам это важно.

AI-мнение: место и среда

Блок привязан к полям карточки этого объекта; не онлайн-чат и не замена осмотра.

По «Жилой комплекс по ул.Ахунбаева 186» (регион без id города в данных) проверьте микроклимат у дома, связность транспорта и ощущения от района в разное время дня.

Воздух и климат

  • Микроклимат в соседних кварталах может отличаться: ветер, пыль и влажность лучше оценить на месте.
  • Если город в данных не стандартный, соберите локальные заметки у жильцов и в чатах района.

Транспорт и шум

  • Проверьте подъездные пути зимой и после дождя, особенно на окраине или в пригороде.
  • Сопоставьте карту и фактический маршрут до ключевых точек в будни.

Проверить лично

  • Сверьте адрес каталога с пином и границами участка до брони.
  • Посетите локацию 2–3 раза в разное время суток — так виднее реальная нагрузка на район.
  • Сверьте пин с подъездом: иногда маркетинговая точка не совпадает с реальным входом во двор.
  • URL паспорта в карточке нет — запросите ссылку на minstroy.gov.kg у застройщика до брони.
Карта (OpenStreetMap)

Подробнее о выборе места и типичных вопросах: место и среда в Кыргызстане.

Координаты

42.84250, 74.57610 (по данным elitka.kg)

Открыть на карте (OpenStreetMap)

Данные объекта (elitka.kg)

Поля ниже сняты из открытой карточки каталога; уточняйте у застройщика и по гос. реестрам.

Открыть на elitka.kg

Полные поля каталога

Сводка полей

Класс ЖК
COMFORT
Этажность
10
Подъездов
13
Квартир (всего)
348
Общая площадь
30053
Земельный участок
88
Подземный паркинг
69
Наземный паркинг
80
Отопление
1
Технология строительства
1
Материал стен
1
Фасад
1
Первоначальный взнос
1
Рассрочка (период)
0
Квартал сдачи (план)
2
Год сдачи (план)
2016
Месяц сдачи (план)
5
Просмотров
30487

Дальше почитать

Карточка компании

Не юридическая консультация

Общая логика блоков на странице — в раскрывающемся разделе «Как читать эту страницу» вверху.

Каталог не заменяет проверку на minstroy.gov.kg. Содержимое паспорта объекта смотрите только на официальной странице Минстроя.

Снимок данных каталога (scrapedAt): 29 марта 2026 г..